来源：m6米乐网页版 作者：米乐M6官网

　　5月9日，深圳市城市设计促进中心发布关于深圳市盐田区旧墟镇片区城市更新项目建筑方案设计国际竞赛公告。

　　5月10日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于《深圳市宝安区福永街道怀德旧村城市更新项目二期历史违建物业权利人核实情况》的公布。

　　5月9日，深圳市城市设计促进中心发布关于深圳市盐田区旧墟镇片区城市更新项目建筑方案设计国际竞赛的公告。

　　深圳经过四十多年的高速发展，目前已全面进入土地二次开发时期，发展模式正在由“速度深圳”向“质量深圳”转变。

　　在新的发展形势和背景下，盐田区以精品和特色为导向，围绕“美好城区”建设目标，以山、海、港、城协调发展为主线，以城市更新为重要抓手，努力打造城区、旅游区、产业区“三区融合”、宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区，为处于深圳东部旅游区域的门户节点的盐田旧墟镇带来重大发展机遇。

　　盐田旧墟镇最早历史记录出现在清康熙年间，依托露天墟市逐渐发展成龙岗、盐田及周边城市的主要集市，盐田旧墟镇海鲜街是深圳闻名的海鲜街，是深圳的城市名片之一。

　　为高标准建设本项目，建设方开展此次旧墟镇片区城市更新项目建筑方案设计国际竞赛，希望以国际化视野、前瞻性思维、创造性设计，完成本项目的高水平设计和高标准建设。

　　盐田旧墟镇位于盐田区后方陆域，处于盐田港东、中港区之间，背靠三洲田山，面朝沙头角海，是上山下海的中转站。这里是城海交汇、港城融合的地方，也是城区去大、小梅沙旅游景区的中间站，更是盐田港产城融合发展区的重要节点，承载了很多发展期许。

　　建设中的地铁8号线经过片区北部，规划的盐田食街站500米服务范围全覆盖片区，能有效改善片区周边的交通条件。项目南部的金色海岸码头是以公共游艇、旅游观光及海上休闲为主的客运码头。

　　本次竞赛设计范围为盐田旧墟镇片区，片区内包含两个城市更新单元：盐田旧墟镇城市更新单元（含10个开发建设地块）及渔民新村城市更新单元。

　　设计范围与内容分为两大部分：一是墟镇片区整体设计统筹（城市设计深度），二是盐田旧墟镇城市更新单元滨海地块（02-06、04-06、04-07地块）建筑方案设计及04-05地块学校建筑方案设计。

　　整体设计统筹范围为盐田旧墟镇片区，具体包含：旧墟镇城市更新单元与渔民新村城市更新单元两个开发建设项目（本项目规划批复要求统筹协调两个项目的一体化设计），片区内与开发建设地块密切相关的其他用地资源如海岸线、避风塘、排洪渠等，用地面积约29万㎡。

　　要求基于更新单元规划城市设计方案及项目策划定位，提出先进的设计创意理念，结合片区特性创造更多场景化活动空间，进一步对本片区进行整体优化设计、制定统筹规则，更好地指引下一步与政府的沟通工作，且中标优化后成果作为下一步其他地块建筑设计的统筹指引规则，包括但不限于如下内容：

　　（1）片区（含渔民新村更新单元及05-05.05-04地块）整体交通流线组织设计（含架空道路系统设计研究）；

　　（9）对片区开发建设地块（除滨海地块外）、公共地块（05-05.05-04地块、05-01地块），海岸线、避风塘（内外塘）、排洪渠生态廊道、其他各绿化用地及街道景观界面进行城市设计优化，与规划方案进行衔接，结合片区特性提出独特的策划思考、创造更多场景化活动空间。（指标容量准确，能清晰体现规划结构与空间，保证日照、消防、车行等合理性）。

　　2、为了建筑创意的多元性以及方案落地性，鼓励联合体成员充分进行专业整合、强强联合，可考虑为建筑设计、交通规划、城市设计、酒店设计、文旅策划、商业运营、景观园林等，发挥各自专业优势，保证创意多元性；

　　，现状建筑面积约5.1万㎡，包括私宅、办公及商业建筑，改造方向为居住。现该城市更新项目二期历史违建物业权利人核实情况已公示结束，现予以公布。

　　宝安区福永街道怀德旧村城市更新单元为《关于宝安龙岗两区自行开展的新安翻身工业区等70个旧城旧村改造项目的处理意见》（深府【2006】258号）所确定的70个历史遗留项目之一， 2010年12月该项目转入

　　，并于2018年3月对拆除范围进行了调整并重新公告。项目改造专项规划经深圳市城市规划委员会建筑与环境艺术委员会2019年第45次会议审议通过，2020年4月发布规划公告，2020年6月发布项目一期实施主体公示，一期实施主体为深圳市怀德房地产开发有限公司。项目位于宝安区福永街道，位于城市主干路福永大道与城市次干路怀德南路交汇处，处于轨道12号线米辐射范围。

　　，开发建设用地面积180381.1㎡，规划容积1197710㎡，规划容积率6.6，项目分三期实施。

　　成立于2009年，是一家正在快速成长中的以房地产开发为主要业务的企业。公司是深圳市怀德股份合作公司全资子公司，也是其所在社区怀德社区房地产业务的发源地。目前，公司拥有怀德社区约1.5平方公里待开发土地，预计建成后总建筑面积将达到约一千万平方米，以“超级综合体+”的科学前瞻性规划部署。规划有城市综合体、总部基地及产业园、高端生活居住区、政府配套公共服务区，拥有强大的产业发展能力和经济自我承接力。2014年开发的怀德公元项目成为福永片区标杆楼盘，销售额突破20亿；2015年开发的怀德峰景项目以其良好的建筑品质、优越的资源、配套再次受到市场追捧；2017年航港国际商务综合体、怀德旧村改造等大型项目正在启动中。公司依托前海大空港热点片区重点打造优势，致力发展成为“国际领先的区域运营商”。

　　合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

　　合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

　　本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。

　　本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更新集团保留随时追究其法律责任的权利。