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　　本题库是根据最新考试大纲要求，结合近年来考试真题的重难点进行汇编整理组成的全真模拟试题，考生们可以进行专项训练，查漏补缺巩固知识点。本题库对热点考题和重难点题目都进行了仔细的整理和编辑，相信考生在经过了针对性的刷题练习后，对于考试内容会更加有自信和把握。以下为本考试部分试题内容，答案在文末。

　　3. 某日，中国人民银行公布的利率为6%，国内的通货膨胀率为4%,则实际利率为()。答案在文末

　　6. 某房地产的土地使用年限为50年，至今已使用了8年，预计该房地产正常情况下每年有效毛收入为30万元;年运营费用为12万元。假设该房地产的报酬率为9%，则其收益价格为（）万元。答案在文末

　　7. 刘某与甲保险公司确定投保房屋保险价值为40万元，若保险事故发生时，该房屋的市场价格为38万元，房屋重置价格为25万元，保险标的房屋损失比例为30%。如果采用定值保险，保险人需支付的保险赔偿金数额为（）。

　　9. 某居民准备购买一套小区住宅，已经有15万元的积蓄，他看中一套总价35万元的住宅，但该住宅要在一年后才可以签署购房合同，因此，他准备把15万元先存银行，当年的年利率是2.4%，若有两种方式可以选择：一种是以一年计息一次；一种是每季度进行一次计息。他想选择一种比较划算的存款方式，同时希望一年后，把这笔钱(15万元)作为商品住宅的首付款，余款向银行，期限为20年，年利率为6%；请回答下列问题：对于按季计息的情况来说，2.4%的年利率是()。答案在文末

　　11. 落尘也称“降尘”，颗粒相对较大，直径在（）um以上，靠重力可以在短时间内沉降到地面。

　　12. 某家庭购房抵押20万元，年利率为5%，期限为15年，采用按月等额本息还款方式还款。则该家庭的月还款额为（）元。答案在文末

　　14. 吴先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，每月的日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。吴先生可以采取的住房形式主要有（）。

　　15. 该城市“2008年度普通商品住宅价格/2009年度普通商品住宅价格”这一指标属于（）。答案在文末

　　18. 在房地产测绘中，通过测定房屋“四至”归属及丈量房屋外墙边长，绘制的房产图是（）。答案在文末

　　20. 成交量和成交价同向变化，温和放大，房屋空置率逐渐下降到正常水平。这属于房地产周期的（）阶段的特征。