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　　主持人：各位腾讯.大成网的网友咱们好，这里是第38届成都秋季房交会现场，咱们请到的是绿洲云峰房地产事业部策划司理戴立小姐，戴司理您好。房交会仍是共享一下绿洲参展一些项目的信息？

　　戴立：绿洲这次是一共7个项目，有6个项目再受，一个项目还没有露脸，咱们是城东工业地产60亩的物业地块。

　　戴立：工业地产是房地产边际的地产，最近的两年或许开发商逐步在扩展，现在做得比较早是相信的项目，咱们是坐落龙泉国家工业区的一个经济项目。

　　戴立：方才说的是边际的，不是群众的老百姓了解的规模之内，由于有几个条件购买。

　　戴立：大型企业用于500强，或者是在成都做一个区域的总部，他们对工作的要求比较高，不像之前在CBD工作，现在城市化扩展，市中心一个是交通，一个是价格，还有各个方面的一些，比方说其他的本钱在添加，所以说许多的企业直接在城市的近郊开展，由于那个地方一个是环境交通，还有便是企业形象利于企业开展。

　　戴立：从现状来说有待开展，可是客观说，在咱们项目对面或许1到2年有20平米的大型商业，然后商业是世贸城，到咱们房子交房的时分有酒店。

　　主持人：基本教育有很大的优势，方才说的区域，工业地产所说的应该是偏重于商业这一块，您对现在商业地产的观点是什么，据我所知商业地产泡沫比较重，商业地产的冬季来了，商业地产借款难等等一系列的问题，可是商业方针压力小，春天还再持续，你是怎么看的？

　　主持人：关于商业地产这一块，现在在市中心商业现已开展得比较井喷了，一个商业中心体，比方春熙路，东部新城，西部新城，天分新城，所以商业逐步往外分散。

　　主持人：由于商业地产前期确实咱们都看好，许多地产原本是专于做住所这一块，开端投入商业，由于这一块潜力很大，由此导致了一系列的问题，商业地产有泡沫，商业地产接下来会面对什么样的环境？

　　戴立：成都这一两年应该是开展的很旺盛的一个阶段，我感觉不管怎么说在限购比较凶猛，许多资金和出资人资金必须有去向，商业仍是要看区位，有的新城优势会逐步显现出来，工业地产是内商业地产，它的优势感觉便是比商业地产更有性价比，今后的开展更繁荣，更旺盛。

　　主持人：您看来商业地产面对更多的问题，工业地产类似于商业地产，开展的轨道又不相同，看好工业地产这一块？

　　戴立：无非是工业性质不相同，是拿来工作，无非是企业拿来工作，考虑周边的企业入主状况，周边的企业来往，企业支撑，咱们在一个渠道开展，一个职业，一个工业链，不只1加1大于2的，这样更有利于开展。现在整个房地产分住所，商业，无非是水电气，还有咱们的项目是水电气全通，这个东西这个产品拿来能够做为企业工作，也能够作为招待的会所，咱们的项目有28幢别墅和超高层，别墅能够经过写字楼工作楼的一些传统的特色，有院子工作，有天台工作，还有错层、跃层工作，还有龙泉天鹅湖，自然资源十分杰出，享用不相同的生态。

　　主持人：传统的商业地产一个是产权，还有配套，我想有最大的特色是类型是多便的，既能够工作，还能够商业，还有大的公司？

　　戴立：之前做住所，再商业，做了这个项目今后，觉得这个项目是很好的开展板块，对咱们的产品十分有决心。

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