跟着我市经济快速开展和人民群众生活水平的不断进步，人民群众对美好生活的神往等待值也在进步，住所装饰更讲究个性化，修建装饰装饰商场也随之快速开展，一些先进县市相应出台了合适当地的房子装饰装饰办理方法，以削减装饰中的安全隐患，进步修建装饰装饰工程质量,保证房子运用安全，保护公共安全和当事人的合法利益。前期我市拟定了《海安市新建制品住所室内装饰办理方法》，但关于既有住所的装饰装饰办理方面仍比较单薄，缺少切合我市实践情况可操作性强的办理规则，需求结合我市实践，从标准装饰行为，保证公共安全、大众利益和装饰装饰活动当事人的合法权益，避免因随意装饰而形成的房子结构、表面等损坏或其他不良影响，实在进步既有住所室内装饰装饰办理水平的视点动身，拟定相关办理规则。根据市政府要求，由市城管局牵头安排拟定《海安市既有住所室内装饰装饰办理方法》（以下简称“方法”）。

　　《南通市住所物业办理条例》（2020年3月20日南通市第十五届人民代表大会常务委员会第二十九次会议经过，2020年5月15日江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十六次会议赞同）、《住所室内装饰装饰办理方法》（建设部令第110号2002年3月5日发布，2011年1月26日住建部令第9号修正）。

　　“方法”共六章、二十六条。分为总则、职责分工、一般规则、开工申报与监督、法律职责、附则。（一）总则规则了拟定“方法”的意图、准则、根据以及办理基本要求等;（二）职责分工中规则了政府相关部分和社区（村）居委会、物业服务企业等在既有住所室内装饰装饰办理工作中的职责使命；（三）一般规则中规则了既有住所室内装饰装饰应恪守的规则和阻止的行为等;（四）开工申报与监督中规则了装饰人和装饰企业怎么向物业办理单位进行开工申报挂号，以及相关监管要求等;（五）法律职责中规则了既有住所室内装饰装饰过程中发生的对立胶葛处理方式方法等内容；（六）附则中规则了“方法”的适用规模和实施时刻以及参照履行的规模等内容。

　　指建成投入运用的住所业主或许运用人（以下简称“装饰人”）对住所进行装饰装饰的修建活动。

　　应当向物业服务企业申报挂号，签定住所装饰装饰服务协议。没有物业服务的住所，由装饰人向属地社区（村）居委会或住所办理单位等房子办理机构申报挂号。物业服务企业、房子办理机构以下总称物业办理单位。

　　（四）变化修建主体或许承重结构的，需提交原规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出的规划计划；

　　（五）触及建立建（构）筑物、改动外立面、在非承重外墙上开门（窗）以及拆改供暖（燃气）管道和设备等行为的，需提交有关部分的赞同文件，触及超越规划标准（标准）添加楼面荷载以及本方法第九条行为的，需提交规划计划或许施工计划；

　　装饰人装饰装饰共有房子或房子共有部分的，应当获得房子共有人或房子共有部分所有人的书面赞同。非业主的房子运用人，还需供给业主赞同住所装饰装饰的书面证明。

　　未触及变化修建主体（承重结构）、建立建（构）筑物、改动外立面、在非承重外墙上开门（窗）、拆改供暖（燃气）管道和设备、超越规划标准（标准）添加楼面荷载以及改动卫生间、厨房间防水层等行为的，装饰人开工申报挂号只需提交上述第（一）（二）（三）项资料。

　　（一）未经原规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划计划，变化修建主体和承重结构；

　　（四）遮挡消防设备、分散指示标志及安全出口，阻碍消防设备和分散通道的正常运用，私行改动防火门；

　　（七）其他影响消防、公共安全以及修建结构和运用安全或侵吞公共空间、危害公共部位和设备的行为。

　　既有住所室内装饰装饰活动中哪些行为有必要托付具有相应资质的装饰装饰企业承当？

　　装饰人经原规划单位或许具有相应资质等级的规划单位提出规划计划变化修建主体和承重结构的，或许触及建立建（构）筑物、改动外立面、在非承重外墙上开门（窗）、拆改供暖（燃气）管道和设备、超越规划标准（标准）添加楼面荷载以及改动卫生间、厨房间防水层等行为的，有必要托付具有相应资质的装饰装饰企业承当。

　　物业办理单位发现有违背“方法”规则的行为应当当即阻止，保存相关依据，追查违约职责；已形成现实结果或许拒不改正的，应当及时陈述市城管局。市城管局在接到物业办理单位关于既有住所室内装饰装饰违法违规行为的陈述后，应当及时核对，归于本单位职责的，依法处理，不归于本单位职责的，应当及时移交相关部分处理。

　　装饰人应当依照相关规则承当装饰装饰发生的修建废物的处置职责并担负处置费用。

　　在本市市区规模内从事既有住所室内装饰装饰活动，实施对既有住所室内装饰装饰活动的监督办理，应当恪守“方法”。市区是指本市城市规划区。本市市区规模以外区域的既有住所室内装饰装饰办理能够参照“方法”履行。“方法”于2020年10月23日由市人民政府发文发布，自印发之日起三十日后实施。