是建设方向物业企业移交前由物业公司组织的，从客户使用和物业服务角度，主要对空鼓裂纹、门窗、给排水、房间尺寸、设备安装、成品保护、使用功能等项目进行检验。

　　4、检查准备：人员、工具、记录资料筹备（记录表洋房每单元、高层每10层制定成册）、检查培训。

　　6、记录反馈：原始资料物业保存，复印件当天或次日由总包在物业签字领取，分发到各分包单位整改。

　　参加人员对于检验标准的掌握是提高工作质量的基础和保证。户内检查每小组一般每工作日能完成xx户的检验。

　　房间内墙面之间净距极差20mm以内 l净高偏差值-20mm以内，极差在20mm以内l非矩形的主要功能房间内墙净距差可不做检查。

　　推拉窗有防脱落措施 进户门开启方向符合设计要求。橡胶密封条、毛毡密封条完好；玻璃密封条与玻璃、玻璃槽口接触紧密、平整。有排水口的门窗、排水口畅通；排水口数量符合设计要求。

　　4、墙面、地面和顶棚：抹灰与基层粘结牢固、无脱落、空鼓；抹灰层无爆灰和裂缝 l免抹灰工艺顶棚不应有可见裂缝。抹灰层之间、与基层之间粘结牢固、无空鼓；抹灰层无爆灰和裂缝；孔洞、槽、盒周围抹灰表面整齐、光滑；管道后面抹灰表面平整。

　　5、防水工程：无面不应有滲漏、积水；天沟、泛水、变形缝构造符合设计要求。有防水要求房间、阳台无滲漏、排水坡向正确、排水畅通无倒泛水和积水。外墙无滲漏；外窗无滲漏。注：其余方面略

　　4、防水工程：检查烟道、外墙、门窗漏水（门窗、外墙、烟道等渗水，应在长时间下雨或大雨时检查，如未下雨，则采用淋水的方式进行）：

　　室内护窗栏杆高度检查和施工工艺（不低于900㎜；焊接牢固、刺无晃动，漆作工艺好、无色差、无明显焊点、无明显划痕。纵向栏杆之间净间距不大于110mm）：

　　检测铝合金门限位器设置和成品保护等情况（铝合金无倒翘无明显划伤（长度不得大于100㎜）凹陷，胶条无脱落，边框封口胶应密实平整；平开窗锁钩风撑安装稳固使用灵活）：

　　7、建筑给排水工程：除分户检验要求检查事项外，应作支管排水坡度检查、通球试验、灌水试验、给水管道压力试验：

　　户内给水管检查（户内总水阀和装修水龙头安装到位、开启灵活、无渗漏 ；阀门高度离地800㎜）：

　　给排水管顺直度检查（排水管道应安装规范，每层必须装伸缩套管、隔2-3层应设置清扫口、顺直度采用红外线多线墨线仪进行测试）：

　　地漏检查（地漏型式符合设计要求，水封深度不小于50㎜；存水湾水封深度不小于50㎜ ，冲水排水通畅）：

　　7、建筑电气工程：配电箱、外墙窗、栏杆等电位、接地、线间绝缘测试（配电箱内各线间、金属栏杆、等电位绝缘阻值均不得低于0.5MΩ；接地连接正确 ）：

　　强弱电箱内电气元件规格、型号、数量符合设计要求标示完好，标识清楚、动作灵活，接线、插座等相续正确；电表读数、户位正确。