众所周知，上海“中环线”的上车门槛可谓是极高，其主要原因是因为越靠近城芯，其板块能级就越高！

　　从城市版图来看，放眼整个上海中环带，保利·海上瑧悦属于难得一遇的价格洼地，未来价值前景空间也极具想象力。

　　新政后首付门槛降低，之前很多180万首付预算的客户只能将目光投向崇明、临港、金山这些地方，现在却可以加把劲买进中环旁一步到位的4房，对于购房者来说真的是一次上佳的上车机会。

　　从浦东的世纪公园到宝山的南大公园，越靠近公园的新房价格越高，且越靠近公园的二手房价格也越高。

　　相较于同一板块、距离丰翔路地铁站更远的金茂新盘，房地联动价6.7W/㎡，保利·海上瑧悦倒挂4K/㎡，亦属于南大目前的价格洼地。

　　相较于相邻的桃浦板块，2站地铁的距离，保利海上瑧悦倒挂约2.25W/㎡，同样100㎡的房子，总价直接减少225W，北中环置业名副其实的高性价比首选。

　　2、高能级的产业往往带来高收入的高精尖人才，他们雄厚的购买力会让当地楼市的品质住宅价值分外夯实；

　　3、高精尖人才的导入，会促进当地商业、教育、文娱、绿地等配套的完善，而这些对住宅价值的抬升是长久且明显的！

　　而相比上海南部浦东、闵行、徐汇的产业盛兴，北侧的宝山、桃浦以及静安这些年只出了一个市北高新园区，产业的能级和数量始终有一种发展力度不强的感觉。

　　可以看到，南大智慧城和桃浦智创城几乎是两个完全崭新的、等待开发的两个片区，而整体的开发模式，能让这个区域有更加出色的城市界面。

　　浦东新区川沙新市镇城南社区C05-20地块，房地联动价约6.4万/㎡，与西侧的陆家嘴锦绣云澜联动价持平。

　　大虹桥徐泾镇双联路北侧36-01地块地块，相较于虹桥公馆，该地块联动价下滑了2000元/㎡，不涨反跌。

　　而位于上海北中环带南大智慧城片区大场镇35-03地块，经过18家开发商参与竞拍的激烈竞争，最终以6.7万/㎡的联动价成交！

　　这已经比今年首批次保利拿下的宝山区大场镇W12-1301单元05-04地块，即保利·海上瑧悦项目上涨4000元/㎡！

　　作为保利在上海首个悦字系产品，注重园林景观的打造与耗材重工、现代东方的气质、尽显奢、阔、贵。

　　借鉴上海百年张园的造景手法，景观上给人一种东方尊贵的仪式感；一园三堂的空间布局，尊贵归家体验引人入胜！

　　小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，各个水景加起来，打造出总长200米、近1000㎡的水系布置！

　　贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和超级引力中心，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅，为业主提供多姿多彩的社交生活。

　　建筑风格造型，灵感源自金镶玉设计，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。

　　项目各处细节采用蟒水纹凸显尊贵，择取中国传世名画北宋王希孟的《千里江山图》中的青绿之韵原色，点缀在公区的软硬装材质中，更彰显东方传承意韵之美。

　　作为保利悦系全新升级新作，保利·海上瑧悦的高品质产品力其实并不仅仅只体现在社区景观规划之内，户型及品质上的表现也十分优异！

　　进门用一个横向通道作为入户的玄关，同时在后面安排出一个房间，大门正面挂了一个年轻艺术家的画，入户右侧故意留了一个采光窗，可以让一束光，进入这个过道。门后面安排了一个转角柜，一是作为入户的收纳，放些衣服和鞋子，底下的悬空部分，则是扫地机器的位置，可以自清洗，方便生活的打理。

　　在功能上，设计着重凸显家庭的亲情与关照：有温暖的通道感应灯，迎接工作晚归的男业主；有风景和视野绝美的厨房，犒劳为家烹饪的女主人；有各具特色的卧室，给每个家庭成员一方私属的天地；有钢琴、大提琴和当代艺术的绘画与陈设，让生活沉浸在艺术的熏陶之中，滋养精神的田园。

　　长廊是动静空间的过渡区域，通过光线和艺术品的点缀，让人的视觉体验更加舒服。沿着灯光的指引向左，可以进入室内。这里设计师准备了两组灯光，除了顶部的线性灯指引之外，还有一组地脚灯，在设计师的构想中，地灯是为男主人夜晚归家时留的点点温暖，代表了家人的关怀和迎接。

　　在趣味性方面，设计师用游园式的动线设计改变空间的光线和视线，营造人在空间中的迷失感，实现空间在人感官中的丰富性与趣味性，用建筑大师柯布西耶的语言来表达，“判断建筑是以看得见的眼睛、转动的头和行走的腿为标准的。建筑不是一个共时的现象，而是一个连续的现象，像音乐一样由图片在时间和空间上相互叠加而成。”

　　客厅的组合简单却又唯美，一台B&O的电视，一部钢琴，还有一套女业主喜欢的BAXTER沙发。钢琴和大提琴揭示了业主的艺术修养和家庭的书香气质，临窗的一张条几，既是闲暇时候的随手放置，也可以成为临窗望远的倚靠。

　　OOMOO木作制作的融合柜像一个装置艺术，居于主通道、客餐厅和厨房的中间，不仅是餐边柜和电器柜的组合，还起到空间分隔的作用，形成公共区域的回字动线。

　　帝宝二期这个户型的厨房面积相对比较小，是一个设计的难点。设计师定制了一个特别的结构橱柜，一面是厨房电器柜，另一面则是餐边柜。从餐厅划分部分面积给到厨房空间，就有了一个半敞开的西厨，跟中厨形成合作关系。西厨岛台的位置精心安排，大部分人的家在烹饪都是对着一面墙，但这里的主人却有一个可以欣赏风景的烹饪位置，站在岛台前，饱览甬新河与东部的无限风景。

　　帝宝建筑标志性的军舰甲板造型的阳台，放置着轻松的户外家具，也让人与城市、公园、天空之间的距离更加接近。

　　在个性上，设计充分满足业主的性格与爱好。因为女主人非常有爱心，收养了很多流浪猫，所以设计师特别利用前厅的部分空间单独设计一个猫屋，给这些猫猫们一个游戏、休憩的天地。

　　男主人喜欢收藏球鞋，所以特别打造了一个集收藏与展示于一体的鞋柜，不仅满足收纳的需要，也把一些业主特别喜欢珍重的球鞋展示在这空间中，时时欣赏。

　　女儿房用色并不跳跃，这或许与孩子的性格有关，家具的尺度也是略微收敛，恰当的比例与三角形个性空间相得益彰，形成舒适、自由的氛围。临窗的阳台前是一盏形如棒棒糖的台灯，为这个女孩的房间、注入了活泼、浪漫的气息。

　　男孩房的设计充分尊重孩子的个性和喜好，风格简约而不失温馨，家具的尺寸经过精心选择，营造出宽敞自由的成长空间，阳台种植了了绿色的植。