与2022年1-9月相比，2023年1-9月30个代表城市中，16个城市90平以下产品成交套数占比下降；17个城市120平以上产品成交套数占比上升，其中一二线平面积段产品成交套数占比提升。

　　·从成交套数占比变化上看，与2022年1-9月相比，2023年1-9月30个代表城市中，16个城市90平以下产品成交套数占比下降；17个城市120平以上产品成交套数占比上升，其中一二线平面积段产品成交套数占比提升。

　　·从热点城市成交结构看，2023年1-9月，上海90平以下产品成交套数同比下降33.7%，90-200平产品成交套数同比增长3.1%；成都90平以下产品成交套数同比下降43.0%，90-200平产品成交套数同比增长0.8%；东莞90平以下产品成交套数同比下降4.2%，90-200平产品成交套数同比增长0.9%。

　　·9月19日，绿城中国在杭州桂冠九子发布会上推出全新产品系“月华系”，该产品系为改善型客群而打造，定位为城市核心地段的封面作品。

　　·9月7日，金茂上海举行“FREE+科技系统”产品升级发布会，现场介绍了上海普陀金茂府“分户式科技系统”的优势。

　　至今，卓越集团住宅开发已布局全国40余座城市，累计开发200余个项目，目前形成了“奕系”、“晴翠系”、“卓系”、“悦系”、“蔚蓝系”五大住宅产品系。

　　·建筑立面：南京能建城发·中宁府项目建筑形态构思以“云、水”为蓝本，运用转角、圆弧等手法赋予建筑较高辨识度。

　　·园林景观：珠海华发四季云山项目汲取“引山入园”的营造法则，将自然山景引入社区园林景观，打造向内见水、向外见山的景观格局。

　　·户型设计：东莞万科中天·世纪水岸项目143户型五开间向阳，全屋配有9处景观飘窗，有效提升空间利用率。

　　·精装设计：中交“心享家”精装产品价值体系围绕户内及公区两个模块、十大空间，构建360+精装价值点。

　　润府是华润置地于济南打造的首座高端产品系“润系”项目，其落址于历城区围子山下，对望千亩山林，依偎土河景观带，拥有丰富的山水生态资源。项目建筑面积约19万方，容积率2.1，规划19栋精装住宅，共902户。建筑立面以“润”字为设计灵感，顶部采取不对称结构的玉冠顶，营造轻盈质感。园林上，利用润府天然的高低差，结合“润”字中的“水”元素，打造镜湖、飞瀑、涌泉、叠水、聚宝盆等主题。项目主力户型约130-235平，其中143平户型南向四面宽设计，面宽约13.75米，LDKB联动空间搭配南向7米阳台，并配备大面积落地玻璃窗，最大化与园区景观相融合。

　　从成交套数占比变化上看，与2022年1-9月相比，2023年1-9月30个代表城市中，16个城市90平以下产品成交套数占比下降；17个城市120平以上产品成交套数占比上升，其中一二线平面积段产品成交套数占比提升。

　　从成交面积结构看，2023年1-9月上海90平以下刚需型产品成交8239套，同比下降33.7%，成交套数占比为13.0%，较2022年同期下降5.8个百分点。90-200平产品成交53230套，同比增长3.1%，成交套数占比84.0%，较2022年同期上升6.1个百分点。

　　从成交总价结构看，500万以下产品成交套数占比37.6%，较2022年同期下降6.5个百分点。500-1000万总价段产品成交套数占比43.5%，较2022年同期上升6.4个百分点。1000万以上产品成交套数占比与去年同期基本持平。

　　从成交面积结构看，2023年1-9月成都90平以下刚需型产品成交6812套，同比下降43.0%，成交套数占比6.1%，较2022同期下降4.3个百分点。90-200平产品成交98323套，同比增长0.8%，成交套数占比88.0%，较2022年同期提升3.2个百分点。200平以上大户型产品成交6622套，同比增长19.1%，成交套数占比提升至5.9%。

　　从成交总价结构看，250万以下产品成交套数占比59.0%，较2022年同期下降10.2个百分点。250-500万产品成交套数占比33.2%，较2022年同期提升8.2个百分点。500万以上产品成交套数占提升至7.8%。

　　从成交面积结构看，2023年1-9月东莞90平以下产品成交3068套，同比下降4.2%，成交套数占比16.2%，较2022年同期下降0.8个百分点。90-200平产品成交14865套，同比增长0.9%，成交套数占比78.4%，与2022年同期基本持平。200平以上大户型产品成交套数占比提升至5.5%，同比增长16.8%。

　　从成交总价结构看，200万以下产品成交套数占比25.6%，较2022年同期下降14.7个百分点。200-300万、300万以上产品成交套数占比较2022年同期分别提升5.0、9.6个百分点。

　　9月19日，绿城中国在杭州桂冠九子发布会上推出全新产品系“月华系”，该产品系为改善型客群而打造，定位为城市核心地段的封面作品。建筑上，月华系以弧形作为立面风格记忆点，应用弧形玻璃完成转角过渡，带来柔和的视觉感受。社区内，月华系产品通过与架空层等灰空间互动，营造微度假氛围。

　　9月7日，金茂上海举行“FREE+科技系统”产品升级发布会，现场介绍了上海普陀金茂府“分户式科技系统”的亮点。分户式科技系统可以结合不同家庭成员的需求，自由调节每个房间的温度，且可以通过APP远程开启、关闭系统。

　　至今，卓越集团住宅开发已布局全国40余座城市，累计开发200余个项目，目前形成了“奕系”、“晴翠系”、“卓系”、“悦系”、“蔚蓝系”五大住宅产品系。

　　卓越·和奕府项目位于龙华主城区，项目周边三轨规划环绕，一街之隔为近60万方商业壹方天地，未来还有华南首家COSTCO，同时近享约2000万方龙华国际商圈带来的便利。外立面采用银灰色铝板、LOW-E玻璃及涂料，并融入玫瑰金色系，提升建筑质感。园林上，和奕府一期配套约1.2万方四重园林，会客洽谈及全龄运动设施齐备，休闲娱乐空间充足。

　　南京能建城发·中宁府：项目在建筑造型上颠覆传统住宅平铺直叙的技艺，形态构思以云、水为蓝本，大量运用圆弧玻璃、双曲面铝板，并搭配香槟金铝型材线条，同时运用滚涂工艺将铝板的轻盈与石材的纹理巧妙融合，赋予建筑“纵看有长江瀑布”的既视感。项目打造了区域内首个巨幕玻璃立面，270三面景观视野，单块玻璃最大超过4平米。

　　珠海华发四季云山：项目汲取“引山入园”的营造法则，以“山”为第一景观元素，将自然山景引入社区园林景观，实现与外部将军山自然环境的呼应。整个社区景观以中央会所为轴心，将度假长池、全龄花园、落客前院、入口礼遇等组团连接在一起，形成完整的绿化空间网络，营造出度假式生活氛围。在社区内部空间打造上，项目保留地块天然台地地形，打造约3.6万方酒店式度假园林。在归家动线上，打造仪式归家入口、车马厅、艺术大堂前厅、度假园林、精装入户大堂等六重归家礼序，营造移步异景归家体验。

　　东莞万科中天·世纪水岸：143平户型标准的南北通透格局，五开间朝南，面宽约15.6米。全屋配有9处景观飘。