纯新盘保利·云上，自拿地以来，一直备受关注，首开在即，毛坯限价14000元/㎡。据销售透露，

　　这一次保利又会给徐州、给西区带来怎样的产品呢？今天《徐州有套房》为你带来保利云上产品的细节解读。

　　从地段上来看，保利云上靠近西三环快速路、杏山子大道等多条城市主干道，可便利通达徐州市区。值得注意的是，项目距离地铁一号线分钟左右。

　　项目靠近人民广场商圈，距离金鹰二店、恒盛广场等较近；且方圆3公里之内，众多大型超市、菜场，可满足基本日常生活所需；徐州市光荣巷小学（开元校区）、星光小学（荣盛城分校）、徐州市辅仁中学等有优质教育资源环伺，项目还自带一所12班的幼儿园。

　　在医疗和生态资源上，项目坐拥徐医二附院开元分院、泉山济德中医门诊部等医疗资源；靠近西区三大生态公园之一的泉润公园，居住环境适宜。

　　项目共计8栋楼，2栋6-10F洋房，6栋17-18F的高层，容积率2.4，总户数660户，采用了现代主义的建筑设计风格，立面大气沉稳。

　　另外，在产品上高层主打建面约91㎡、105㎡、106㎡、108㎡功能三房，洋房主打建面约141㎡优改四房和193㎡奢阔顶跃户型。

　　对于保利云上的产品打造，项目户型规划有建面约91-193㎡。据销售人员介绍，保利云上首批次推出房源，预计120套，几乎涵盖了项目所有面积段户型，全方面满足买房人的改善需求。

　　样板间对外公开的是108㎡和105㎡。从户型的设计上来看：2个户型都是南北通透，方方正正，空间利用率高。其中，108㎡（3房2厅2卫）做了三开间朝南、双阳台设计，这个户型也是保利云上系的助理户型。

　　建面约108㎡的3室2厅2卫，5.7米超宽横厅连通同面宽阳台，南向采光，充分保证了整个厅堂的采光和通风，将户型的空间感体现的淋漓尽致。

　　主卧为套房设计，嵌入式衣帽间，连接独立卫生间；干湿分离的淋浴+洗手台全套配置，这才是真正的“主人房”。

　　其次，厨房是U型，开放式设计，宽敞明亮，功能合理；双卫生间设置，主卫于次卫洗脸盆，马桶，淋浴，卫生间三段式干湿分离；

　　整体看户型非常方正，设计紧凑，功能区间合理，动静分离，南向双生活阳台，户型方正，通风采光效果极佳，适合三口或是四口之家。

　　建面约105㎡的3房2厅2卫，全明户型设计，南北通透，餐厅、客厅无缝衔接。客厅连接着阳台，阳台两侧端墙预留了储物空间，可以摆放洗衣机等家用电器。

　　主卧朝南，套房设计，带有大型飘窗；双卫生间设计，次卫干湿分离；北向是一个功能房，约有10㎡，卧室、书房随需打造；厨房与餐厅相连，为大餐厅设计。

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