来源:m6米乐网页版 作者:米乐M6官网发布时间:2024-03-16 17:52:23
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从越秀的环市东,到天河的珠江新城,再到天河国际金融城,上千亿的产业、市政配套砸下,都在印证城市东进的事实。
房价也是一个很好的折射面,天河北、珠江新城、天河公园、牛奶厂,优质的项目都是8万+,甚至10万+。
万亿GDP是造富能力高低的“分水岭”,很明显一点,放眼全国,逐鹿“万亿俱乐部”的热衷始终未改。
而所谓英雄识英雄,接下来天河黄埔,虹吸产业资本大潮会更加凶猛,越来越多的巨头会瞄准天河黄埔。
而如果大家对广州地图有精细了解,就会发现,这个黄金交汇处,落脚点就是天河智慧城与黄埔科学城,二者联动,实现1+1>2。
根据计划,天河今年30个科技创新类项目,智慧城独占25个,其中小鹏科创园、中国移动南方基地二期,都是响当当的领头羊。
黄埔科学城,则是智造的代表,广州高新产业的支柱,雪松控股、南方电网、多益网络、湾区半导体集团等高精尖企业云集。
今年政府工作报告中,“科技”、“创新”共出现66次,比2021年多了45次,时代大势,滚滚袭来。
琶洲去年一个全新盘9万+/㎡开盘,基本全款,今年新项目,吹风12~15万/㎡,如此“傲娇”,就是科技产业带来的财富增量。
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更重要的是,天河智慧城、黄埔科学城交汇处的黄陂板块,因为环境优美,学区强劲的优势,正在承接智慧城、科学城高净值人群的品质居住需求。
这样的模式,日本东京筑波科学城,已经是世界的典范,如今这里被称为“随便扔块石头都能砸到博士的头”的地方。
如果说,当下的广州楼市,还有什么被低估的价值高地,那么,天河智慧城与科学城核心区的黄陂,无疑是少数之一。
众所周知,楼价是有梯度的,比如,珠江新城—天河公园—东圃—老黄埔—庙头,单价梯度从12万—10万—8万—5万。
其西面的天河智慧城,单价7万,而东面科学城的大壮,网签则逼近6万/㎡,但黄陂,价格在4—5万/㎡之间波动,梯度走势,似乎失灵了。
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众所周知,近日黄埔官方发布了大礼包,多个楼盘引入的学校,全部都确定了,而且都是大家心心念念的名校。
黄陂这边,目前涵盖了广州市第二中学(国家级示范性普通高中)、黄陂小学(市一级)、科学城小学、117中学、联和小学。
同时,随着黄埔军校小学、黄埔军校中学的落户,片区教育实力更是如虎添翼,当然,具体的入读政策需要看招生政策,也要面临摇号。
全国时速最快的广州地铁18号线,正是其修建,打破多项世界纪录的港珠澳大桥、人民大会堂等无数超级工程,也是其手笔。
信达地产,中国信达旗下房地产开发上市公司,百强实力央企,多次荣获中国房地产奖项“广厦奖”、“鲁班奖”,上海市建设工程“白玉兰奖”、优质工程奖等。
第一,大家最为关心的景观面,可以用《考工记》一句话形容,“天有时,地有气,材有美,工有巧”。
中铁建·信达·花语天宸,点式围合布局下,通过优化楼栋排列和朝向,力求每一套房子都与外部景观有很好的呼应。
建筑立面以直线为主,承袭了现代简约的建筑精髓,豪宅的阔气扑面而来;阔绰的观景阳台,引清风入室,同时将一线梅花岭山景珍藏入户。
另外,规划的飞鸟花园、生态疗愈健康环道、森林泳池、全龄健身场地等乐活设施,形成了休憩身心的优美盛境。
产品方面,建面约97-168㎡精品改善户型,尺度阔绰、高使用率、空间灵活等精工设计,皆是“爆款体质”。
层高约3.1米(含上下楼板高度);阳台净宽约6.1米,同时连通客厅和次卧,阳光清风入室;主卧净宽约3米套间格局,敞亮舒适。
净宽约6米客厅开间,约9.2米瞰山大阳台,室外景观更大化引入室内,尺度的从容张弛已然展现开来。
总之,中铁建·信达·花语天宸在户型设计上,处处充满着美学体验:全南向+阔景阳台,随时与阳光撞个满怀,尽享山景、园景。
而整个项目,自然与都市交织的地段禀赋,双央企国匠精工,内外兼修的细节品控,层层递进,无一不在诠释,何为“屋宅生香,心之所往”。
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