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　　地铁：距离西塱站1km以内，企鹅君实测步行13分钟左右。目前西塱站已开通1号和广佛线号线正在建设中。

　　热卖户型及价格：74㎡ 北向3房1.5卫300万出头、80㎡南向3房350万左右、84㎡/86㎡南向3房2卫400万以内、107㎡ 南向4房2卫500万以内，单价3.8-4.4万左右，部分户型上车门槛不到300万。（2023.1）

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　　户型设计优秀，赠送面积超高，实用率在96%-100%（实际可用面积/建筑面积）；74㎡3房相较于传统面积段产品多了0.5卫，能满足二胎家庭或者老人来照顾小孩的需求，小面积实现一步到位。

　　地铁通勤便利，小区距离1号线号线公里以内，能满足日常通勤需求，西朗到珠江新城、琶洲的时间在30分钟左右，到核心CBD的通勤时间非常有竞争力，如果是在荔湾、越秀、海珠西工作的小伙伴就更方便了。

　　项目卖点之一就是临近西塱站，实际距离约1公里，企鹅君走路实测约13分钟左右，能满足日常步行到地铁的通勤需求。

　　10号线起止点天河客运站-西塱站，主要站点经过东晓南站、中大南门站、体育西路站、五山站等，目前工程完成度57%（来源：metro bay），计划2024年通车，届时在海珠中、珠城、天河北工作的小伙伴又多了条通勤选择。

　　22号线目前首通段（番禺广场站至陈头岗站）已通车，后通段（陈头岗-芳村）目前工程完成度26%（来源同上）计划2024年通车，后续还会经芳村站联通芳白城际至白云机场。22号线作为高速铁路，会途径番禺广场、广州南站、广州火车站、机场北等站点，对整个广州西部战略地位不用多讲。

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　　u型厨房使用起来也会更方便，而多出来的0.5卫，对于三、四口之家来说在早上上班或上学时的高峰使用时间会方便不少。

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　　，同样是高赠送设计，整体景观资源会更好。相较于74㎡，80㎡的户型实现了主卧套房，同时两个卫生间也是干湿分离。

　　厨房是开放式L型的，所以保利赠送了推拉玻璃门来隔绝油烟。相对而言，80㎡的厅开间是3.1米，是所有户型中最小的。同时，没有全部房间都做到动静分离，玄关处房间会受到客厅和厨房噪音的影响。

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　　107㎡户型景观和朝向是亮点，但总价在刚需定位里面偏高，综合考虑可选择的楼盘更多，具体看个人选择保利·和悦滨江

　　2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR维持在

　　这是5年期以上LPR历史最大降幅，同时也是史上最低水平！调整以后，广州各大行的房贷利率将更新为——住宅首套：LPR3.95%-10bp=3.85%住宅二套：LPR3.95%+30bp=4.25%

　　咨询广州地区多家银行获悉，最新放款客户的LPR将同步下降，本次利率调整后，广州首套房贷利率最低可降至3.85%

　　（如广州有两套房两套全部放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。如把广州有的房子放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。）

　　一生只能用两次、商业性质及混合结构不能用二胎家庭夫妻最高额度130万、单独一方78万非多胎家庭夫妻最高额度100万、单独一方60万首套利率3.1%/二套利率3.575% 同样认房不认贷

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