12月第1周的北京豪宅交易市场，香山樾逆市飘红，一举拿下周度网签冠军。继首周销冠后，这周香山樾又蝉联了第二周销冠。

　　豪宅业界，几年前的宣传用词一直都是“豪华”、“超大”，就像是大张旗鼓摇旗呐喊地在路边告诉大家“我很有钱”一样。

　　这几年，豪宅的用词变成了“私享”“独立”，房地产商都敏锐地察觉到了大家的新观念：财不外漏，贵气自来。

　　在拥挤的北京，第一宗奢侈，就是空间。容积率上，香山樾综合约1.05的容积率，足以秒杀绝大部分的同圈层楼盘。

　　更何况，这是在海淀。如果是北京是全国教育、科学、医疗的精华，那海淀，则是精华中的精粹。北京全部985都在海淀，37所重点高校也让海淀成为全国教育的顶峰。

　　为什么？业界众说纷纭，有人说是为了保护环境，不批住宅用地，也有人说是西郊机场,或者地价保护的原因。

　　北京市在近年来的开发中，城市土地库存都已经消耗殆尽，而又正赶上追求环保的浪潮，这样超低容积率的近山住宅区，就像是稀土一样越来越少。甚至也有传言，这会是香山板块最后一块住宅用地。

　　双会所的配置，放在整个北京都是少见的。西入口会所预计建成健身房、生鲜超市、水吧等设施，进一步打造了业主的又一层私享空间。另一个会所，则是古色古香的关帝庙，重新修正拟改造成书房、茶室。

　　都市大平层一个致命的弱点。纵使窗外的景色有多灯红酒绿，纵使下面的车流有多川流不息，不论春秋，它都不会变。冬去春来，日子就在这种不变中渐渐无聊。

　　香山高度约575米，为了保证户户都能观山，香山樾每一栋不超过4层，最大楼间距约43米，不会有视线遮挡。

　　比如，地库平地和缓坡交界处的坡度进行了精细化设计，圆弧倒角缓坡的变化，是为了避免超低底盘跑车不蹭地。

　　比如，专业团队进行了数十轮的打样，历经上百块样品的迭代研发，才得到了天青色仿汝窑陶板的原型板，“似玉非玉而胜玉”非常美丽，而这块板竟然还不是终点，设计师们还在与厂家一起联合研发，精益求精，只为一眼千年。

　　比如屋顶，借鉴宋画《瑞鹤图》“大屋顶隐于祥云仙境”意象，创造了“大屋顶隐于香山之中”的当代隐奢豪宅意境。

　　约14米的南向面宽，客厅面宽也是超约6.6米。看看下面的图片，体验一下这IMAX级的大面积起居空间。

　　值得注意，主卧大面积的西向采光，配合超大浴缸。这则创造了更加“隐奢”的生活场景，别人的观山，都至少要出门长途跋涉；别的户型的观山场景，也要走到客厅的动区中心的多人分享起居空间，而主卧，放好热水，配上红酒，躺进浴缸，就能向西一览无余，一个人独享香山的美景。

　　所谓资源的占有，不能只在一处占有，主卧套房带有270°转角大飘窗，是想在浴缸里缓解一天的疲惫看着夕阳落下西山，还是想靠在主卧超宽飘窗上看落叶纷飞。

　　LDK 空间近100平！客厅的面宽达到约7.5米，窗户展开面达到了约5.25米！这种对于起居空间的大尺度分配，是一个家生活品质的证明。

　　顶点的隐奢，实际上在于生活的惬意。而想要享受这种惬意，就要对起居空间追求大，卧室追求舒，家政空间追求不干扰业主生活。这些，都是看不到的“隐”。