外墙渗漏是建筑渗漏中一大常见问题，引起外墙渗漏的原因很多，需要仔细勘查现场找出渗漏原因，才能对症下药，采用合适的技术方案进行维修。

　　外墙防水设防应根据外墙工程构造及使用材料、外墙高度、基本风压以及墙面装饰层等因素，设置外墙迎水面防水及抗裂处理。鲁班公司针对外墙各个部位的渗漏处理制定了严格的施工工艺，对症下药，每一场维修即是一场专科手术，不仅有项目经理出具技术方案，现场也要参与技术工艺与施工质量安全指导，监督监管每一道工序的完成质量，确保每一场维修“手术”的顺利完成。

　　每个部位因渗漏产生的原因机理不同，因此，所采取的工法工艺、采用的材料、处理工序都各有不同。打开渗漏部位后，每一步都有讲究，无异于一场手术。以混凝土外墙开裂来讲，灌浆及封堵裂缝的同时，需要铺设热镀锌钢网作抗裂措施，安装在防水砂浆截面的1/2-1/3部位。窗框渗漏则需要对窗框先进行钻孔泄水，再对窗框与墙体交接缝进行注浆、填塞、勾缝及进行密封处理。对女儿墙压顶、设备洞口等要设计找坡，各个部位找坡度也不同，利用坡度来进行排水等。

　　建筑物渗漏虽是顽疾，根源在于没有弄清楚渗漏的原因，没有从根本上解决问题，建筑物维修所使用的材料和工艺缺陷问题也有部分原因，导致不少客户遭遇反复维修反复渗漏等问题。因此，在发现建筑物渗漏后，首先要找出渗漏的原因即病因在哪、病灶在哪；其次，要制定对应的技术解决方案，使用什么材料，采用什么工艺，维修时需要注意哪些问题，这些就需要编制专业的防水施工组织方案，以确保施工前准备工作完备。再次，要组织项目管理人员进行项目管理与技术指导，对施工过程的工序与质量进行巡检、验收，建立起专业的项目施工管理制度。最后，要由监理和业主进行施工过程和施工质量的监督验收。既要有自查验收制度，也要有第三方或业主方的检查验收。只有这样，才能确保施工过程不出问题，施工质量才有保障。不忽悠客户，让客户参与质量监督，只有过硬的施工组织管理才能确保补漏工程的质量合格。

　　鲁班公司施工团队经过30多年专业组织与培训，每一位技术人员都是从刚毕业就开始培养，经过十几二十年的项目实操，是长期在规范的施工组织管理制度下成长起来的技术管理人才。犹如，医生经过十几二十年的手术经验一般，他们在专业技术与施工管理上全部具备高难度渗漏维修治理水平。

　　有难治理的渗漏，不妨联系广州市鲁班建筑工程技术有限公司（），我们将派出优秀的技术人员勘查渗漏现场，解惑渗漏成因，编制专业补漏技术方案，为您解决渗漏困扰。

　　广州市鲁班建筑工程技术有限公司（简称：鲁班公司）始于1991年，前身广州市鲁班建筑防水补强有限公司，是全国首家专治建筑物奇难杂症的医院，以解决建筑物的开裂、渗漏、下沉、倾斜为主攻方向，以“挑战建筑业世界难题，专治建筑物奇难杂症”为企业使命，是华南地区专业的提供建筑物改造、缺陷及病害治理全面解决方案的综合服务商。广州市鲁班建筑工程技术有限公司广州市天河区华观路1933号万科云城A座408（徐小姐）