2023 年6月，不仅有中考和高考，北京楼市也交出了期中考单。有几个关键词来总结，包括“喜中有忧“”后劲不足“”期盼政策“等等。仔细想来，如今的楼市，投资属性逐渐褪去，更多回归到住宅本身的居住特性。因此对于有实际居住需求的购房人，现在是一个比较好的契机。

　　今年1-6月，总价800万以内住宅成交逾7成，均价7万以内的住宅成交占比近75%（数据来源：地产营销人）。在这样的变化下，开发商更加聚焦提升项目的宜居水平，从楼盘质量、小区打造和周边配套出发，主打高性价比，牢牢抓住刚需和刚改的心。

　　对于刚需和刚改购房者而言，现下楼市量价平稳，可以用更淡定的心态入手匹配实际需求的楼盘。遇到心之所动的好项目，果断出手，无需观望。

　　经济学有一个著名的“用脚投票“的理论。说到好的住宅项目，不妨透过北京住宅成交榜单看看购房者如何“用脚投票“。最亮眼的项目莫过于“双冠王“——大兴·星光城。2023年上半年，大兴·星光城以576套成交位列大兴区销冠，同时还是北京单价7万元以内普通住宅成交金额的第一名（数据来源：地产营销人）。尽管市场不温不火，大兴·星光城依靠精准定位和过硬的产品，被购房者津津乐道，走出独立于市场的行情。

　　大兴·星光城坐落在大兴生活气息最浓厚的地方——黄村。黄村是大兴政府所在地，是大兴发展最早、配套最成熟的板块，这里教育、医疗、商业、公园聚集，人气很旺。大兴·星光城不仅配套好、环境好，而且项目本身也有非常突出的特质。

　　中建壹品、兴创、联投、大兴城建四大国匠联袂打造了这个70年产权的低密度住宅大盘。中建壹品更是中建三局旗下的房地产开发品牌，这个建筑出身的开发商做出来的产品在工艺和质量方面更胜一筹。而且就在上个月，中建三局和大兴城建共同竞得另一块大兴宅地，足见开发商对大兴区域的信心和深耕于此的诚意。

　　首先，交通便利——地铁与驾车两相兼得，畅行通达全城。大兴·星光城距离地铁4号线号线号线等多条轨道。如果你早上要坐地铁赶去城里上班，骑小黄车不过10分钟就能到地铁站。当然，也有多路公交车可以选择，比如乘坐大兴环二线站就可以到达地铁站。

　　另外，大兴星光城距离北京大兴站约1.2公里，门口的兴业大街可以直接上五环，未来还有S6号线（规划中）建成后直抵新国门，公共交通还是自驾车都十分方便。

　　教育配套——近几年，大兴的教育资源也是越来越优秀。比如大兴·星光城｜星樾自身配建4000m2的幼儿园，在周边步行就可以到达大兴区第一幼儿园、北京小学(大兴分校)、国家教育行政学院附属实验学校、北京小学(翡翠城分校)。就中学而言，大兴区不仅有北京市重点大兴一中，区重点兴华中学，大兴二中（北师大大兴附中），还引入了101中学大兴分校、清华附中大兴分校。而且近年落成的大兴一中的西校区，建筑面积18.2万平方米，更是由政府投资20+亿建成。

　　商业配套——周边有北京荟聚西红门购物中心、大兴大悦春风里、百联清城国际购物中心、天键广场、还有在建中的光合中心商场。

　　医疗配套——周边有北京市大兴区人民医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市仁和医院、中国中医科学院广安门医院、北京大学第一医院城南院区（在建）等7家医院提供医疗服务。

　　生态配套——周边有兴旺公园、黄村公园、大兴滨河森林公园、地铁文化公园等十多个公园，平日在这些城市生活绿肺中跑步散步，周末和家人亦或邀约三五好友露营游戏，都是很惬意的事情！

　　本次大兴·星光城期推出的项目二期，主推适配度极高的三居双卫的约86 m²和约98 m²两种户型，非常适合自住。这两种户型完全可以根据自己家庭实际情况和喜好进行选择。

　　约86 m²的三居双卫户型，南北通透，户型紧凑，功能齐全，分区合理。U形厨房更合理利用空间。在这里既有全家一起活动的公共区域，也有各自互不打扰的安静空间。南向主卧的大飘窗设计更是让人眼前一亮。

　　98 m²的三居两卫户型，约9.3米南向面宽，空间布局合理。最难得的是做成了三面朝阳（包括主卧）和两个明卫的全明户型。阳光是大自然免费的能量，但晒太阳却成了办公室打工族最奢侈的享受。这种布局可以将自然光最大程度引入室内，全屋明亮通透，非常舒适。

　　买房居住还有一个很重要的考虑因素，就是小区物业管理。未来入住，小区物业管理水平直接决定你的居住幸福感。用心用情服务的物业，将会大大提升居住的安全感和幸福感。大兴·星光城｜星樾项目由中建壹品旗下的物业公司——中建壹品物业为小区提供物业服务，十分有保障。

　　家门口有学校——娃上学不愁；有地铁——出行方便；有公园——随时融入自然；有商业——享受休闲生活；有医院——看病不愁，大兴·星光城都做到了！

　　这是一个非常宜居、适合自住的项目，由四大国企联袂开发，有用心的产品和过硬的质量，专业物业管理带给你高度的居住幸福感，不愧是北京楼市“双冠王“，完全可以闭眼入。如果你心动了，不如加我们微信聊一聊吧！