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　　中证网讯（记者 齐金钊）跟着房地产职业迈入新开展阶段，越来越多的房企开端在开发事务之外拓荒新事务赛道，寻求差异化竞赛机会。日前，金地集团相关担任人在承受我国证券报记者采访时表明，经过多年的立异实践，金地集团现已逐渐完结“归纳型城市服务商”和“产城交融新区开展商”的身份改变。在工业园的建造运营过程中，金地集团紧扣我国城市晋级开展脉息，走出了一条独具特色、专精笃实的工业开展之路。一起，金地集团还积极参与生命科学和人工智能等新式范畴的工业出资，高科技生态工业圈雏形初现。

　　日前，我国证券报记者来到金地威新软件科技园进行看望，在高科技企业树立的深圳南山区粤海大街，金地威新中心正在如火如荼的建造之中，未来这儿将成为一处集总部基地、研制中心、企业会所、可继续生态系统于一体的5A级双塔才智工作群落。

　　记者了解到，作为金地集团旗下专心于工业园开发运营的归纳渠道，金地威新工业公司近年来依托于金地集团丰厚的工业资源，开端展现出全球化的财物布局和财物整合实力，在出资、孵化、研讨和办理运营方面积累了丰厚的经历优势。

　　“跟着房地产职业从土地盈利期、金融盈利期过渡到当时的办理盈利期，越来越多的房企寻觅适宜的第二增加曲线。”金地集团相关担任人表明，金地集团历经数十年的探究和实践，现已逐渐完结“归纳型城市服务商”和“产城交融新区开展商”的身份改变。尤其是在工业园的开展上，走出了一条独具特色的工业开展之路。

　　揭露材料显现，2012年，金地集团旗下金地商置（成功取得深圳威新软件科技园项目，并在后续收买了上海启客威新，运营办理上海8号桥工业园项目。2016年6月，金地商置正式建立了金地威新工业公司。

　　金地工业研讨院院长助理高晓伟介绍，作为金地集团旗下的专业工业运营归纳渠道，金地威新工业公司现在现已拓宽了工业出资开展、轻财物办理、工业归纳研讨、工业园区开发运营等四大类事务。在工业出资开展事务板块，金地威新协同母公司金地集团的优势资源，聚集生命科学和人工智能两大战略范畴，整合政府机构、顶尖高校、职业协会、龙头企业等多重资源，为全工业链条赋能。

　　记者了解到，经过多年的深耕探究，金地集团旗下的工业园区项目现已初具规模。到2021年5月，金地集团在全球近20余个工业中心城市完成了布局，开发运营工业类项目达33个，运营面积逾400万㎡，布局区域掩盖我国长三角、珠三角、环渤海以及美国纽约、波士顿、旧金山、洛杉矶、圣何塞、圣地亚哥等全球工业高地，工业园区招引了很多国际500强及方针工业范畴的抢先企业入驻。

　　除了工业园区的开发运营，金地集团也在不断深耕发力工业出资。据介绍，金地威新工业公司协同母公司金地集团的优势资源，聚集生命科学和人工智能两大战略范畴，整合政府机构、顶尖高校、职业协会、龙头企业等多重资源，为全工业链条赋能。

　　据了解，当时，金地集团已联合AminoCapital（丰元创投）、MissionBayCapitalIII（元禾谷风）、OrizaVenturesII（清源创投）等多家全球尖端基金公司建立金地创投基金，聚集工业前沿项目进行战略出资，触及人工智能、大数据、云核算、芯片研制、生物科技、基因检测等范畴。

　　在生物医药范畴，现在，金地集团现已出资了Mission Bio（美国）单细胞测序项目、Angarus免疫癌症药开发、Cardea Bio生物传感器设备制作、凯思凯迪、康朴生物、亲合力、贝海生物等项目，触及生物医药、查验检测、医疗器械等不同细分范畴。而在芯片、半导体、机器人、修建科技等先进制作要害技术范畴，金地集团则出资了包含睿思芯科、英诺赛科、达闼科技等在内的多家企业。

　　据悉，为了更好的培养出资企业的生长，金地集团采纳的是“空间运营+孵化+加快”的形式，在北京、深圳、上海、南京、美国硅谷等地布局了智汇港湾（BetaBay）人工智能孵化器、金地威新软件科技园人工智能孵化器（深圳南山）等多个工业孵化器，为被投企业供给高品质的项目落地空间、资源系统和全周期的企业服务系统，辅佐其快速生长。

　　高晓伟表明，与传统的工业出资基金不同，金地集团的工业出资并不仅仅为了取得简略的股权出资报答，而是期望经过工业出资，构成高科技工业集群，以照应城市工业晋级的需求，终究构成“出资、孵化、工业”一体化的金地高科技工业生态圈。

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