来源：m6米乐网页版 作者：米乐M6官网

　　2017年上半年行将步入结尾之际，国内再次刮起了大范围强化住宅限购限贷的寒流。

　　而跟着调控的深化，很多地产商逐步将目光转向新的范畴，商场上活动的本钱也在寻找着新的出资途径。所以，工业房地产成为了商场的新宠，活动本钱也逐步进入工业房地产这个新范畴。

　　可是，任何事物都有两面性，在快速开展的一同，工业房地产的一些弊端也逐步露出出来，这些问题告知咱们——工业地产单方面出售带动招商，现已无法满意当时商场需求。在土地资源日益稀缺的今日，工业用地亦是如此。

　　以姑苏周边为例，政府正在不断举高工业用地的批阅门槛，由于一家附加值低、产能落后的企业，无疑会影响当地土地利用水平、经济开展速度以及区域规划。而关于开发商来说，一边要专心本身利益添加招商率，另一方面还要抓出售，但是这种涣散的运营方法将极大地影响企业入驻后所取得的实践效益，故而相对微小的企业在必定程度上是不肯入驻这种工业园的，开发商也会因招商、出售率低下被拖垮。这个问题一日不处理，工业房地产的路就走不长。

　　开发商和出资人寻求的是利益，只需价格足够高，而且满意硬性规定，那就是合格的企业。但是当地政府考虑的是企业在这个区域的工业集聚效应，对这个区域经济开展的影响，以及可以可持续开展的问题。工业地产怎么树立一个新的形式，来处理企业、政府和开发商在各自开展中遇到的困难呢？

　　事实上，只需满意开发商的利益，政府的土地利用率和经济开展，企业的品牌开展和适宜的开展环境这三点，问题就能方便的处理。

　　有着多年工业地产招商运营经历的兰生企业集团，在长三角房地产出资的大环境下现已开展的适当老练。兰生集团旗下子公司——兰生沃德威和兰生沃斯威企业管理有限公司别离运营了来自江苏、浙江、上海等各省市周边很多闻名工业园、智能孵化器的招商、出售业务（现在正在招商的有吴江智造互联网工业园和姑苏沃斯威金融创业园）；依据不同项目的地理位置、面积、价格、厂房结构、周边企业配套等方面进行实地考察，打造一个量身定制的众创空间，构成一个大企业带动小企业，工业点带动工业面，为企业、出资者、政府建立一个信息自在交流的众创舞台。

　　在多年的招商运营布景下，兰生集团以为“众创招商”才是工业房地产开展的新形式，企业入驻后不再单打独斗，而是开发商帮忙企业，大企业带动小企业一同创业。而且这一形式将会很好的处理出资者、企业、政府在各自开展中遇到的问题：众创招商将会带动项目的出售，不只提升了企业品牌影响力、扩展工业集聚效应；又可以完成招商的联动性；并在必定程度上带动当地经济以及工业房地产招商可持续开展，真实完成出资商与地方政府、企业的多方共赢局势。回来搜狐，检查更多